Череповецкие чиновники пытались продать участок вместе с построенным домом

Но вмешались антимонопольщики отменили аукцион

Вологодское УФАС отменило торги по продаже земельного участка под Череповцом. Организатор торгов выставил его на продажу с нарушениями норм Земельного Кодекса РФ В антимонопольный орган обратилось СНТ «Рябинка» с жалобой на действия организатора торгов при проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка в деревне Ирдоматка для ведения садоводства

Организатором торгов выступил Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района.

Он нарушил несколько статей Земельного Кодекса РФ: в извещении о проведении торгов не были указаны обременения и полные сведения по земельному участку. В результате аукционная документация не позволяла определить размер дополнительных расходов, которые возникнут при приобретении земельного участка.

Как оказалось, по решению общего собрания членов СНТ «Рябинка» летом 2019 года земельный участок передан в пользование гражданке Т., которая летом 2020 года на земельном участке возвела садовый дом площадью 28,9 кв. м.

На момент проведения торгов по указанному земельному участку в суде рассматривался иск гражданки Т. на право собственности на возведенный ею садовый дом. На момент рассмотрения вышеуказанного иска суд наложил запрет на регистрационные действия с земельным участком. Вологодское УФАС признало о Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и Аукционной комиссии предписано отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по лоту № 12. Организатору торгов предписано аннулировать аукцион в электронной форме по продаже земельного участка по лоту № 12. Как пояснили антимонопольщики, в соответствии с подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. В нарушение пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ в извещении о проведении аукциона не указаны конкретные обременения с указанием площади установленных ограничений (в градостроительных планах земельных участков), местоположения ограничений (сетей) к земельным участкам и иные данные, такие как отсутствие решений, о сносе самовольных построек, позволяющие с достаточной степенью точности определить возможные ограничения и их влияние.