Вологодское УФАС отменило торги по продаже земельного участка

Организатор торгов выставил на продажу земельный участок в деревне Ирдоматка Череповецкого района для ведения садоводства  с нарушениями норм Земельного Кодекса РФ   

В антимонопольный орган обратилось СНТ «Рябинка» с жалобой на действия организатора торгов при проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.

В частности, в извещении о проведении торгов не были указаны конкретные обременения и полные сведения по земельному участку. В результате аукционная документация не позволяла  определить размер дополнительных расходов, которые возникнут при приобретении земельного участка.

          По решению общего собрания членов СНТ «Рябинка» летом 2019 года земельный участок передан в пользование гражданке Т., которая летом 2020 года на земельном участке возвела садовый дом площадью 28,9 кв. м.

          На момент проведения торгов по указанному земельному участку в суде рассматривался иск гражданки Т. на право собственности на возведенный ею садовый дом. На момент рассмотрения вышеуказанного иска суд наложил запрет на регистрационные действия с земельным участком.

Вологодское УФАС признало организатора торгов - Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района – нарушившим несколько статей Земельного Кодекса РФ.*

Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и Аукционной комиссии предписано  отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по лоту  № 12.

Организатору торгов предписано аннулировать аукцион в электронной форме по продаже земельного участка по лоту № 12.

*В соответствии    с подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ земельный участок,   находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В нарушение пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ не указаны конкретные обременения с указанием площади установленных ограничений (в градостроительных планах земельных участков), местоположения ограничений (сетей) к земельным участкам и иные данные, такие как отсутствие решений, о сносе самовольных построек, позволяющие с достаточной степенью точности определить возможные ограничения и их влияние.